【京王八王子駅・中古マンション】日神パレステージ八王子明神町　◎南東向き、陽当たり良好　[No.1720]　

物件名	【京王八王子駅・中古マンション】日神パレステージ八王子明神町　◎南東向き、陽当たり良好
物件種類／種目	中古マンション
価格	3,999万円（税込）
交通	京王線「京王八王子」駅　徒歩7分／JR中央線「八王子」駅　徒歩10分
所在地	東京都八王子市明神町2丁目6-2
バルコニー面積	10.80㎡
築年数	平成15年3月
総戸数	28戸
構造／所在階	鉄筋コンクリート造5階建　3階部分
専有面積／	69.60㎡（壁芯）
間取	３LDK
分譲会社／施工会社	／多田建設株式会社、株式会社栄都市建設
管理会社	日神管財株式会社
管理形態／管理人	全部委託
管理費／修繕積立金	月額13,900円／月額1,230円　合計15,130円
敷地内駐車場／敷地内駐輪場／バイク置場	空有　月額10,000～16,000円／空有　無償（初回登録料：2,000円）※無償ステッカー貼付／空有　年額12,000～18,000円　※無償ステッカー貼付
現況	リフォーム中
権利（所有権／借地権）	所有権
取引態様	仲介
リフォーム内容	令和7年1月17日完了 ◆システムキッチン　　　◆ユニットバス ◆洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン ◆トイレ（温水洗浄機能付） ◆フローリング、建具・玄関収納、収納棚、壁、天井クロス 　フロアタイル、エアコン（1基）、照明器具 　スイッチ・コンセント、ハウスクリーニング
セイグロに出来ること	⇒⇒⇒ セイグロで物件を探す 八王子の不動産のことならセイグロ不動産販売にお任せください。 セイグロ不動産販売は、不動産の買取をさせていただき、不動産を再生させて、 不動産の販売・仲介を行う不動産事業者のため、まだ商品化されていない未公開情報が自然に集まってきます。 だからこそ新築現場の絶対的相場感と中古住宅のリフォームやリノベーションのことなど、 他では聞けない裏情報なども準備しております。 ・どうやったら安くいいものが買えるか！ ・失敗をしない家探しより失敗を減らす家探しをどうやってやるか！ ・住宅ローンやマイホーム資金計画の相談がしたい ・家探しを始めたばかりでとりあえず話だけ聞きたい ・住み替えをしたいが持っている家はどうしたらいいのだろう ファイナンシャルプランナーの資格を持った営業が担当させて頂きますので、 住宅ローンの不安や、不動産以外のご相談だけでも大丈夫です！是非お気軽にお問い合わせください♪ お客様にとって最善なおうち探しのご提案をさせていただきます。 【フリーダイヤル】0120-952-800 ◆◆◆SUUMO(スーモ)サイト掲載店◆◆◆ ◆◆◆AtHome(アットホーム)サイト掲載店◆◆◆ ◆◆◆LIFULL HOME'S(ホームズ)サイト掲載店◆◆◆
詳細情報	物件価格以外にかかる諸経費 ■登記費用（移転・設定）約360000円→司法書士へ ※土地(移転登記)、建物(保存登記)、抵当権設定の手続きです。司法書士が行います。 ■固定資産税　約80000円 ※固定資産税･都市計画税の年間支払額を日割清算します。 ■火災保険（家財保険含）　約200000円→保険会社へ ※火災保険5年加入の場合です。 ・銀行融資を受けて購入する場合 ■銀行保証料（物件価格のみのお借り入れの場合の3999万円として）879780円→銀行へ ※保証料は金融機関により異なりますので、各金融機関にご確認下さい。 ■印紙代　20200円 ※銀行との金銭消費貸借契約時に貼付する収入印紙代です（お金を「貸します借ります」の契約です） ■仲介手数料（物件価格3999万円×3％+60000円×消費税）1385670円 ※当社の仲介手数料です（物件価格の3％+6万円に消費税が掛かります）。 諸経費合計約293万円 物件価格　3999万円+293万円　合計4292万円 ・住宅ローン資金計画 月々お支払い例 売買価格：3999万円　税込 ◆お借入：3999万（物件価格100％+諸経費）頭金諸経費分　293万円の場合 ◆お借入先：三井住友銀行 ◆金利：変動金利0.625％（-1.85％優遇） ◆お借入期間：35年　令和4年5月現在 　　月々お支払額 ￥106032×12回　ボーナス払いなし ◇住宅ローン借入時には年収・勤続年数・ご年齢等の審査が必要です。
地図
こだわりアイコン
更新日時	登録：2025年02月14日 15時18分 更新：2025年02月14日 15時32分