【京王堀之内駅・中古マンション】蓮生寺公園通り三番街6号棟　◎南東向き住戸　[No.1706]　

物件名	【京王堀之内駅・中古マンション】蓮生寺公園通り三番街6号棟　◎南東向き住戸
物件種類／種目	中古マンション
価格	2,790万円（税込）
交通	京王相模原線「京王線堀之内」駅　徒歩12分／京王相模原線「京王堀之内」駅バス6分　「松木中」停歩3分
所在地	東京都八王子市1丁目32-6
バルコニー面積	8.28㎡　アルコープ：1.86㎡
築年数	1995年3月築
総戸数	68戸
構造／所在階	鉄筋コンクリート造9階建　8階部分
専有面積／	63.49㎡
間取	２LDK
分譲会社／施工会社	施主：住宅・都市整備公団
管理会社	日本総合住生活㈱
管理形態／管理人	一部委託
管理費／修繕積立金	月額11,000円／月額10,800円　合計21,800円
敷地内駐車場／敷地内駐輪場／バイク置場	空有　月額1,500円～11,000円
現況	空家
権利（所有権／借地権）	所有権
取引態様	仲介
リフォーム内容	2024年12月初旬完成予定 ◆間取り変更工事（和室→洋室、押入れ→クローゼットへ変更）　　　◆全室建具・下駄箱新規交換 ◆防音フローリング（LL45）新規交換　　◆木巾木新規交換　　　　　◆（キッチン）テーブルカウンター、ニッチ新規造作 ◆（専有部分）給排水管新規交換　　　　◆システムキッチン新規交換（2700サイズ、浄水器：ビルドイン食洗機） ◆ユニットバス新規交換（1317サイズ・浴室換気暖房機付）　　　　　◆洗面化粧台新規交換（900サイズ、三面鏡付） ◆トイレ新規交換（ウォシュレット機能付）　　　　　　　　　　　　◆給湯器（16号サイズ・追焚き機能付）新規交換 ◆フロアタイル新規施工（玄関土間・洗面室・トイレ）　　　　　　　◆クロス全室張替（一部アクセントクロス使用） ◆（トイレ室内）間接照明新規施工　　　◆全室照明器具新規交換　　◆防水パン・洗濯水栓交換 ◆ハウスクリーニング　等
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詳細情報	物件価格以外にかかる諸経費 ■登記費用（移転・設定）約360000円→司法書士へ ※土地(移転登記)、建物(保存登記)、抵当権設定の手続きです。司法書士が行います。 ■固定資産税　約80000円 ※固定資産税･都市計画税の年間支払額を日割清算します。 ■火災保険（家財保険含）　約200000円→保険会社へ ※火災保険5年加入の場合です。 ・銀行融資を受けて購入する場合 ■銀行保証料（物件価格のみのお借り入れの場合の2790万円として）613800円→銀行へ ※保証料は金融機関により異なりますので、各金融機関にご確認下さい。 ■印紙代　20200円 ※銀行との金銭消費貸借契約時に貼付する収入印紙代です（お金を「貸します借ります」の契約です） ■仲介手数料（物件価格2790万円×3％+60000円×消費税）986700円 ※当社の仲介手数料です（物件価格の3％+6万円に消費税が掛かります）。 諸経費合計約226万円 物件価格　2790万円+226万円　合計3016万円 ・住宅ローン資金計画 月々お支払い例 売買価格：2790万円　税込 ◆お借入：2790万（物件価格100％+諸経費）頭金諸経費分　226万円の場合 ◆お借入先：三井住友銀行 ◆金利：変動金利0.625％（-1.85％優遇） ◆お借入期間：35年　令和4年5月現在 　　月々お支払額 ￥73976×12回　ボーナス払いなし ◇住宅ローン借入時には年収・勤続年数・ご年齢等の審査が必要です。
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更新日時	登録：2025年02月07日 11時52分 更新：2025年02月16日 10時28分