【京王八王子駅・中古マンション】八王子スカイマンション　◎風通し・陽当たり・眺望良好　[No.1697]　

物件名	【京王八王子駅・中古マンション】八王子スカイマンション　◎風通し・陽当たり・眺望良好
物件種類／種目	中古マンション
価格	1,497万円（税込）
交通	京王線「京王八王子」駅　徒歩約9分／JR中央線・八高線・横浜線「八王子」駅　徒歩約11分
所在地	東京都八王子市明神町2丁目2-8
築年数	1976年2月
総戸数	123戸
構造／所在階	鉄筋コンクリート造7階建　3階部分
専有面積／	48.6㎡（壁芯）
間取	２LDK
管理会社	東急コミュニティー
管理形態／管理人	全部委託
管理費／修繕積立金	月額7,530円／月額12,310円　合計19,840円
敷地内駐車場／敷地内駐輪場／バイク置場	有　月額9,000～11,000円／有　月額100円／有　月額600～1,000円　※2024年11月時点
現況	空家
権利（所有権／借地権）	所有権
取引態様	仲介
リフォーム内容	2024年12月初旬 ◆間取り変更　　　◆給湯器交換　　　◆フローリング材／クロス交換 ◆木部塗装　　　　◆建具交換　　　　◆ハウスクリーニング等 ◆キッチン／ユニットバス／洗面化粧台／トイレ交換 ※外壁塗装の大規模修繕中
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詳細情報	物件価格以外にかかる諸経費 ■登記費用（移転・設定）約360000円→司法書士へ ※土地(移転登記)、建物(保存登記)、抵当権設定の手続きです。司法書士が行います。 ■固定資産税　約80000円 ※固定資産税･都市計画税の年間支払額を日割清算します。 ■火災保険（家財保険含）　約200000円→保険会社へ ※火災保険5年加入の場合です。 ・銀行融資を受けて購入する場合 ■銀行保証料（物件価格のみのお借り入れの場合の1497万円として）329340円→銀行へ ※保証料は金融機関により異なりますので、各金融機関にご確認下さい。 ■印紙代　20200円 ※銀行との金銭消費貸借契約時に貼付する収入印紙代です（お金を「貸します借ります」の契約です） ■仲介手数料（物件価格1497万円×3％+60000円×消費税）560010円 ※当社の仲介手数料です（物件価格の3％+6万円に消費税が掛かります）。 諸経費合計約155万円 物件価格　1497万円+155万円　合計1652万円 ・住宅ローン資金計画 月々お支払い例 売買価格：1497万円　税込 ◆お借入：1497万（物件価格100％+諸経費）頭金諸経費分　155万円の場合 ◆お借入先：三井住友銀行 ◆金利：変動金利0.625％（-1.85％優遇） ◆お借入期間：35年　令和4年5月現在 　　月々お支払額 ￥39692×12回　ボーナス払いなし ◇住宅ローン借入時には年収・勤続年数・ご年齢等の審査が必要です。
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更新日時	登録：2025年01月27日 16時00分 更新：2025年02月16日 10時53分