【豊田駅・中古マンション】グラン・コート豊田　◎ペット飼育可◎陽当たり良好　[No.1653]　

物件名	【豊田駅・中古マンション】グラン・コート豊田　◎ペット飼育可◎陽当たり良好
物件種類／種目	中古マンション
価格	4,480万円
交通	JR中央線「豊田」駅　徒歩約7分
所在地	東京都日野市豊田2-36-2
バルコニー面積	10.45㎡
築年数	平成17年3月
総戸数	35戸
構造／所在階	鉄筋コンクリート造地上6階建　3階部分
専有面積／	70.05㎡（壁芯）
間取	３LDK
管理会社	HESTAオークラハウジング㈱
管理形態／管理人	全部委託
管理費／修繕積立金	月額10,500円／月額14,000円　CATV視聴料：月額110円　合計24,610円
敷地内駐車場／敷地内駐輪場／バイク置場	空無　月額7,000～12,000円／空スペースに駐輪　年額100円（シール代）／空スペースに駐輪　年額100円（シール代）
現況	リフォーム中
権利（所有権／借地権）	所有権
取引態様	仲介
リフォーム内容	2025年2月下旬 ◆システムキッチン交換（食洗器付）　　　◆洗面化粧台交換 ◆ユニットバス交換（浴室乾燥機付）　　　◆給湯器交換（追炊付） ◆トイレ交換　　　　◆洗濯パン交換　　　◆フローリング貼替 ◆照明器具交換　　　◆クロス貼替　　　　◆フロアタイル貼替 ◆ハウスクリーニング　等
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詳細情報	物件価格以外にかかる諸経費 ■登記費用（移転・設定）約360000円→司法書士へ ※土地(移転登記)、建物(保存登記)、抵当権設定の手続きです。司法書士が行います。 ■固定資産税　約80000円 ※固定資産税･都市計画税の年間支払額を日割清算します。 ■火災保険（家財保険含）　約200000円→保険会社へ ※火災保険5年加入の場合です。 ・銀行融資を受けて購入する場合 ■銀行保証料（物件価格のみのお借り入れの場合の4480万円として）985600円→銀行へ ※保証料は金融機関により異なりますので、各金融機関にご確認下さい。 ■印紙代　20200円 ※銀行との金銭消費貸借契約時に貼付する収入印紙代です（お金を「貸します借ります」の契約です） ■仲介手数料（物件価格4480万円×3％+60000円×消費税）1544400円 ※当社の仲介手数料です（物件価格の3％+6万円に消費税が掛かります）。 諸経費合計約319万円 物件価格　4480万円+319万円　合計4799万円 ・住宅ローン資金計画 月々お支払い例 売買価格：4480万円　税込 ◆お借入：4480万（物件価格100％+諸経費）頭金諸経費分　319万円の場合 ◆お借入先：三井住友銀行 ◆金利：変動金利0.625％（-1.85％優遇） ◆お借入期間：35年　令和4年5月現在 　　月々お支払額 ￥118786×12回　ボーナス払いなし ◇住宅ローン借入時には年収・勤続年数・ご年齢等の審査が必要です。
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更新日時	登録：2024年12月16日 13時25分 更新：2025年01月09日 11時53分