【河辺駅・中古戸建】売主のため、仲介手数料無料♪　青梅市師岡町　◎駐車場2台◎陽当たり良好　[No.1669]　 UP おすすめ

物件名	【河辺駅・中古戸建】売主のため、仲介手数料無料♪　青梅市師岡町　◎駐車場2台◎陽当たり良好
物件種類／種目	中古戸建
価格	2,998万円（税込）
交通	JR青梅線「河辺」駅　徒歩12分／JR青梅線「東青梅」駅　徒歩16分
所在地	東京都青梅市師岡町3-21-12
土地面積	105.8㎡（公簿）
権利（所有権／借地権）	所有権
接道	西側6.0ｍ公道
建物面積	112.51㎡
間取	５SLDK
構造	木造2階建
築年数	1997年7月
建ぺい率／容積率	60/200
水道／下水／ガス／電気	公営水道・本下水・オール電化
現況	空家
取引態様	売主
リフォーム内容	■水回り：2025年02月 キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器 ■内装：2025年02月 全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等） ■外装：2025年02月 外壁　屋根
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説明	物件価格以外にかかる諸経費 ■登記費用（移転・設定）約350000円→司法書士へ ※土地(移転登記)、建物(保存登記)、抵当権設定の手続きです。司法書士が行います。 ■固定資産税　約80000円 ※固定資産税･都市計画税の年間支払額を日割清算します。 ■火災保険（家財保険含）　約350000円→保険会社へ ※火災保険5年加入の場合です。 ・銀行融資を受けて購入する場合 ■銀行保証料（物件価格のみのお借り入れの場合の2998万円として）659560円→銀行へ ※銀行によりネットバンク以外は印紙代がかかります。 ※保証料は金融機関により異なりますので、各金融機関にご確認下さい。 ■仲介手数料（物件価格2998万円×3％+60000円×消費税）1055340円 ※当社の仲介手数料です（物件価格の3％+6万円に消費税が掛かります）。 諸経費合計約249万円 物件価格　2998万円+249万円　合計3247万円 ・住宅ローン資金計画 月々お支払い例 売買価格：2998万円　税込 ◆お借入：2998万（物件価格100％+諸経費）頭金諸経費分　249万円の場合 ◆お借入先：住信SBI銀行 ◆金利：変動金利0.39％（-2.065％優遇） ◆お借入期間：35年　令和4年5月現在 　　月々お支払額 ￥76375×12回　ボーナス払いなし ◇住宅ローン借入時には年収・勤続年数・ご年齢等の審査が必要です。
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更新日時	登録：2025年01月05日 11時31分 更新：2025年01月09日 15時43分