個人のお客さま向け

弊社では不動産の買取物件を募集しております。 自社直接買い取りですので、即現金化、
仲介手数料不要、秘密厳守、査定無料です。 築年数が古い、離婚、相続など急を要する場合も即！買取しております。

不動産を売却する場合、友人、知人等と直接取引をする事を除くと2パターンになります。

• 仲介業者に依頼をして、
  買主を探してもらう
• 買取業者に直接売却をする

この2パターンを比べてみます。

• 1) 売買価格について

  不動産については、
  正規価格と言うものはありません。
  売主と買主で合意した金額で売買されます。
  仲介に依頼した場合は、
  近隣の売買事例を元に査定を行い、 その金額で買いたい人を探します。
  一方、買取業者の場合は、一度買取ってリフォームを施し、再度販売を行います。
  その為、一般の買主と売買するケースよりは
  安い金額での買取りとなります。
  しかし、弊社では常に全てをリフォームする訳ではなく、
  例えば売主が半年前に設備を新しくしていたなどのケースでは、その設備はそのまま使用させて頂き、リフォーム費用から
  その分を買取金額にプラスするなどして、少しでも買取金額を上げれるように努力しています。

• 2) 現金化時期について

  仲介に買主を探してもらう場合、長ければ1年2年売れない事もあります。弊社が買取る場合は、
  直接弊社が買主になりますので、すぐに現金化出来ます。

• 3) 契約不適合責任について

  売却して引渡したあとに、給湯器が使えないなどの不具合がみつかった場合、
  売主の負担で修理しなければなりません。
  期間については、契約書で決める事が多いですが、一般的には2～3ヶ月にしているケースが多いようです。
  一方、弊社が買取る場合は、リフォームする事が前提ですので、引渡しを受けたあとで、何か不具合が発見されても、売主が負担する事はありません。

• 4) 仲介手数料について

  仲介手数料は、売買金額が400万円を超える場合、売買金額の3％＋6万円と消費税がかかります。
  弊社が買取る場合は、売主と買主（弊社）の直接取引になりますので、
  仲介手数料はかかりません。

• 5) 秘密裏に売却出来るか？

  仲介に依頼して買主を探す場合、チラシやネットに広告を出す為、場合によっては室内写真が表に出回ることになります。
  また、何度も買主候補が室内を見に来ることになるので、ご近所にも売りに出している事がわかってしまい、
  秘密裏に売却する事は難しいです。
  一方、弊社が買取る場合、場合によっては室内を見ずに購入する事も可能です。
  （但し、その場合はフルリフォーム前提の査定金額となります）その為、引っ越す時まで、
  誰にも知られずに売却する事も可能です。

• 清・Global Incomeにて売却

  仲介業務も行っている為、弊社において購入希望のお客様をお探しさせて頂く事も可能となります。
  最低限での買取り保証を付けた上で、売却活動をさせて頂く事も可能です。
  まずは、下記お電話番号にてご相談ください。

仲介業者さま向け

清・Global Incomeは買取りビジネスを不動産仲介会社との共同事業と考えています。
それは相互の技術や情報を合わせることによって共存共栄のビジネスが成り立つものと思っているからです。
単に利益を追求するものではなくエンドユーザーにご満足いただける商品を提供することが当社の使命であり、
これによってWinWinの関係が構築できるものと確信しています。
清・Global Incomeは提携・協力いただける不動産仲介業者からの情報をお待ちしています。

売買

不動産を相続したがどうしたらいいかわからない・・・。不動産会社に売却依頼したが全く売れない。
税金の支払いができない。 住宅ローンの支払いができない。 即！現金化したい。 事故が起きてしまった。
不動産を所有されている方で、この様なことはありませんか？

弊社では、煩雑な不動産の売買について、お客様目線の提案でサポートいたします。

仲介

弊社はお客様の味方に立つ公平なエージェントサービスとして、売却専門のエージェントが売主様だけを担当します。
これにより「囲い込み」（※）ができない仕組みになっています。
弊社の売却エージェントは広く情報を公開し、売主さまの希望に沿った買主さまを発掘する方針を採用しており
売主さまの物件を高く、早く売ることを追求します。

不動産仲介会社が自社にとって、より収益の多い「両手仲介」(売主様、買主様の双方を一つの会社が担当すること）となるように
他の不動産仲介会社に売主様の物件を取り扱わせない様にする行為のこと。これにより、売却の機会損失につながる可能性があります。

売主様の希望条件で成約できるお客さまが他社で見つかった場合でも、断りを入れる等の機会損失が発生。

売主様だけのエージェントとして、オープンに物件情報を公開するので条件に沿った買主様を発掘できるため、
結果として高く早く売却できる可能性があがります！

ご自分の不動産の売却戦略をご相談されたい方。ご相談のみでも結構です。
ご要望に応じて、ご指定の場所までお伺いします。