【京王八王子駅・中古マンション】八王子セントラルマンション　◎南西向きにつき、陽当たり・眺望良好♪　[No.1767]　

物件名	【京王八王子駅・中古マンション】八王子セントラルマンション　◎南西向きにつき、陽当たり・眺望良好♪
物件種類／種目	中古マンション
価格	2,580万円（税込）
交通	京王線「京王八王子」駅　徒歩8分
所在地	東京都八王子市明神町4丁目29-9
バルコニー面積	11.29㎡
築年数	昭和50年3月
総戸数	100戸
構造／所在階	鉄骨鉄筋コンクリート造10階建　5階部分
専有面積／	74.20㎡（壁芯）
間取	３LDK
分譲会社／施工会社	中央ハウジング㈱／㈱竹中公務店
管理会社	㈱東急コミュニティー
管理形態／管理人	全部委託
管理費／修繕積立金	月額12,200円／月額15,500円　合計27,700円
敷地内駐車場／敷地内駐輪場／バイク置場	空無
現況	リフォーム中
権利（所有権／借地権）	所有権
取引態様	仲介
リフォーム内容	令和7年2月22日完了予定 【キッチン】システムキッチン・W1800×1650 【浴　　室】ユニットバス1317 【洗　　面】シャワー付洗面化粧台・防水パン 【ト イ レ】温水洗浄便座付きトイレ 【配　　管】給水・給湯・排水管（専用部分） 【エアコン】洋室2・3 　　　　　　エアコン先行配管（洋室1、LDK） 【共　　通】建具 　　　　　　床：フローリング（ＬＤＫ、洋室、廊下） 　　　　　　　　フロアタイル（玄関、洗面、トイレ） 　　　　　　壁天井：クロス貼 　　　　　　カラーTVモニター付インターホン、室内クリーニング
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詳細情報	物件価格以外にかかる諸経費 ■登記費用（移転・設定）約360000円→司法書士へ ※土地(移転登記)、建物(保存登記)、抵当権設定の手続きです。司法書士が行います。 ■固定資産税　約80000円 ※固定資産税･都市計画税の年間支払額を日割清算します。 ■火災保険（家財保険含）　約200000円→保険会社へ ※火災保険5年加入の場合です。 ・銀行融資を受けて購入する場合 ■銀行保証料（物件価格のみのお借り入れの場合の2580万円として）567600円→銀行へ ※保証料は金融機関により異なりますので、各金融機関にご確認下さい。 ■印紙代　20200円 ※銀行との金銭消費貸借契約時に貼付する収入印紙代です（お金を「貸します借ります」の契約です） ■仲介手数料（物件価格2580万円×3％+60000円×消費税）917400円 ※当社の仲介手数料です（物件価格の3％+6万円に消費税が掛かります）。 諸経費合計約215万円 物件価格　2580万円+215万円　合計2795万円 ・住宅ローン資金計画 月々お支払い例 売買価格：2580万円　税込 ◆お借入：2580万（物件価格100％+諸経費）頭金諸経費分　215万円の場合 ◆お借入先：三井住友銀行 ◆金利：変動金利0.625％（-1.85％優遇） ◆お借入期間：35年　令和4年5月現在 　　月々お支払額 ￥68408×12回　ボーナス払いなし ◇住宅ローン借入時には年収・勤続年数・ご年齢等の審査が必要です。
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更新日時	登録：2025年02月24日 16時17分 更新：2025年02月24日 16時17分