【山田駅・中古戸建】八王子市緑町　◎南向き住戸◎駅から徒歩5分の立地　[No.1381]　

物件名	【山田駅・中古戸建】八王子市緑町　◎南向き住戸◎駅から徒歩5分の立地
物件種類／種目	中古戸建
価格	1,280万円（税込）
交通	京王高尾線「山田」駅　徒歩5分
所在地	東京都八王子市緑町
土地面積	83.65㎡（公簿）
権利（所有権／借地権）	所有権
地目	宅地
接道	南側幅員4.0ｍ公道
建物面積	66.10㎡
間取	４DK
構造	木造2階建
築年数	1980年8月築
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第一種低層
建ぺい率／容積率	40/80
水道／下水／ガス／電気	公営水道・本下水・都市ガス
現況	空家
取引態様	仲介
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詳細情報	物件価格以外にかかる諸経費 ■登記費用（移転・設定）約350000円→司法書士へ ※土地(移転登記)、建物(保存登記)、抵当権設定の手続きです。司法書士が行います。 ■固定資産税　約80000円 ※固定資産税･都市計画税の年間支払額を日割清算します。 ■火災保険（家財保険含）　約350000円→保険会社へ ※火災保険5年加入の場合です。 ・銀行融資を受けて購入する場合 ■銀行保証料（物件価格のみのお借り入れの場合の1250万円として）275000円→銀行へ ※銀行によりネットバンク以外は印紙代がかかります。 ※保証料は金融機関により異なりますので、各金融機関にご確認下さい。 ■仲介手数料（物件価格1250万円×3％+60000円×消費税）478500円 ※当社の仲介手数料です（物件価格の3％+6万円に消費税が掛かります）。 諸経費合計約153万円 物件価格　1250万円+153万円　合計1403万円 ・住宅ローン資金計画 月々お支払い例 売買価格：1250万円　税込 ◆お借入：1250万（物件価格100％+諸経費）頭金諸経費分　153万円の場合 ◆お借入先：住信SBI銀行 ◆金利：変動金利0.39％（-2.065％優遇） ◆お借入期間：35年　令和4年5月現在 　　月々お支払額 ￥31844×12回　ボーナス払いなし ◇住宅ローン借入時には年収・勤続年数・ご年齢等の審査が必要です。
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更新日時	登録：2024年09月05日 11時00分 更新：2024年10月07日 13時20分